Abschaffung Eigenmietwert: Diese Abzüge verlieren Sie ab 2029

Ab dem Steuerjahr 2029 entfällt der Eigenmietwert. Für selbstgenutztes Wohneigentum fallen damit auch die Abzüge für den Liegenschaftsunterhalt weg. Bei der direkten Bundessteuer gilt das ebenso für Investitionen in Energiesparmassnahmen wie Wärmedämmung, Heizungsersatz oder Solaranlagen.

Dieser kompakte Online-Kurs der energie-cluster.ch Academy zeigt, welche Kosten Sie heute abziehen können, was sich ab 2029 ändert und wie die Kantone ihren Spielraum nutzen wollen. Ein konkretes Rechenbeispiel macht sichtbar, was der Systemwechsel bei einer Sanierung für Sie in Franken bedeutet.

Vorziehen oder abwarten? Wer jetzt saniert, kann die heutigen Abzüge noch nutzen. Gleichzeitig sorgt der Sanierungsboom für hohe Preise und knappe Kapazitäten bei Planung und Ausführung. Der Kurs hilft Ihnen, beides sorgfältig abzuwägen und mit Überblick statt unter Zeitdruck zu entscheiden.

Zielpublikum

Hauseigentümer:innen • Stockwerkeigentümer:innen • Künftige Hauseigentümer:innen • Energieberater:innen • Architekt:innen • Energieplaner:innen • Solar- und Heizungsinstallateur:innen • Treuhänder:innen • Hypothekarberater:innen

Das lernen Sie

Verstehen, wie der Eigenmietwert heute besteuert wird und welche Sanierungskosten Sie abziehen können.
Erkennen, welche Abzüge ab dem Steuerjahr 2029 wegfallen und wo die Kantone noch Spielraum haben.
Einschätzen, was der Systemwechsel bei Heizungsersatz oder umfassender Sanierung in Franken bedeutet.
Planen, wie Sie Sanierungen mit Überblick statt unter Zeitdruck angehen.

Kursinhalt

2 Lektionen

Martin Röthlisberger
Dipl. Steuerexperte
T+R AG
Steuerliche Abzüge heute und ab 2029
21 Minuten
Welche Sanierungskosten sind heute abziehbar? Die Lektion erklärt die Abgrenzung zwischen werterhaltenden und wertvermehrenden Kosten und zeigt am Beispiel der Berner Praxis, wie Energiesparmassnahmen wie Solaranlagen, Batteriespeicher oder Wallboxen heute steuerlich behandelt werden. Anschliessend geht es um den Systemwechsel 2029: Unterhalt, Energiesparmassnahmen, Schuldzinsen, Ersterwerberabzug und die unterschiedlichen Pläne der Kantone.
Stefan Aeschi
Dipl. Architekt ETH/SIA
HEV Schweiz
Konsequenzen für Sanierungen
25 Minuten
Besteht sofortiger Handlungsbedarf? Ein Rechenbeispiel zeigt, wie sich die direkte Bundessteuer eines Ehepaars mit einem Kind bei Heizungsersatz oder umfassender Sanierung vor und nach 2029 verändert. Ein Vorgehen in fünf Schritten hilft Ihnen, Sanierungen fundiert zu planen, statt voreilig zu handeln.

Die Kursinhalte entsprechen dem Stand bei der Aufzeichnung im Sommer 2026. Die Umsetzung in den Kantonen ist noch nicht abgeschlossen, einzelne Regelungen können sich noch ändern. Der Kurs vermittelt Grundlagen und ersetzt keine individuelle Steuerberatung.